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Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten.
Sie haben sich dazu entschlossen, eine Immobilie zu verkaufen. Dass ist eine bedeutungsschwere und richtungsweisende Entscheidung, die Sie nicht alle Tage treffen. Und weil diese Entscheidung so ein Gewicht hat, wollen Sie sich umfassend informieren.
Eine professionelle Marktwertanalyse durch IMMOTEAM4YOU gibt Ihnen Gewissheit: Was ist meine Immobilie wert? Welcher Preis ist marktgerecht und lässt sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums erzielen?
Um diese Fragen zu beantworten, sehen wir uns folgende Aspekte näher an: konkrete Merkmale Ihrer Immobilie (Baujahr, Bausubstanz, Größe, Ausstattung etc.), die Lage der Immobilie. Die nähere Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc.), wie sieht der Interessent Ihre Immobilie - Welche Alternativen findet der Interessent auf den Plattformen? Um welchen Preis wurden vergleichbare Immobilien tatsächlich verkauft?
LageOb eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
BaujahrWie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet. Fertigteilhaus oder massiv errichtet?
GrößeNatürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden? Welche Form hat das Grundstück?
Zustand und AusstattungIst die Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Fenster, Küche, Böden, Heizung? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand. Gibt es Probleme mit der Bausubstanz? Wie ist der Zustand des Kellers?
Verschenken Sie kein Geld!Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft IMMOTEAM4YOU Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben unangenehme Überraschung erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist.Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit der Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank DatenbankIMMOTEAM4YOU vermarktet seit vielen Jahren Immobilien und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Gut beraten!Ganz gleich, um welche Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründlichen Vorbereitung ist notwendig. IMMOTEAM4YOU kümmert sich um alle relevanten Unterlagen, damit Ihr Objekt erfolgreich und ohne Probleme erfolgreich verkauft kann. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
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