Mehrfamilienhaus wartet auf Fertigstellung - riesiger Garten in Atterseenähe!

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Immobilie teilen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

Immo Nr.	I-1157
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Hauptwohnsitz	Hauptwohnsitz erforderlich
PLZ	4863
Ort	Seewalchen
Wohnfläche	360 m²
Nutzfläche	630 m²
Grundstücksgröße	1.336 m²
Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Terrasse	44 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Einliegerwohnung	Ja
Balkon/Loggia	8 m²
Wärmequelle	Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	498.000 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Immo Nr.	I-1157	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Hauptwohnsitz	Hauptwohnsitz erforderlich
PLZ	4863	Ort	Seewalchen
Wohnfläche	360 m²	Nutzfläche	630 m²
Grundstücksgröße	1.336 m²	Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Terrasse	44 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Einliegerwohnung	Ja
Balkon/Loggia	8 m²	Wärmequelle	Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja	Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	498.000 €	Provision	3% zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Enormes Potential! Gestalten Sie Ihr Paradies: Mehrfamilienhaus wartet auf Fertigstellung - riesiger Garten!
Was hier der Bauherr geschaffen hat, ist eigentlich in Worten kaum zu fassen und eine Besichtigung sowie ein genaues Planstudium sind zu empfehlen! Also viel Platz für Ihre Ideen (Vermietung?) oder einfach für die ganze Familie.

Überblick:
Wohnfläche fertiggestellt ca. 180m² (EG und 1.OG)
Wohnfläche noch nicht fertiggestellt ca. 180m² (noch kein Bodenbelag und nur Installationen für Sanitär/Heizung vorhanden) durch diverse Zubauten und DG
Keller mit ca. 175m² ( Bad, WC, ev. Saunaraum, Installationen vorhanden)
Garage mit Werkstattraum und Riesengarage (ca. 43 m²) aufgrund der Höhe (knapp 5m) und Breite auch geeignet für Campingbus, Boot usw.
Balkon und nicht überdachte Terrasse
große Werkstatt/Lagerraum und noch 2 Abstellräume!
Riesiger Garten mit über 500m²-eigene Parzelle

Energieausweis
Gültig bis: 26.01.2035

Ausstattung Ziegel-Massivbauweise und Fenster mit Zweifachverglasung.
Teilweise sind die Räume auch mit Fußbodenheizung ausgestattet und Kaminöfen vorhanden.
Details zur Ausstattung sind dann dem Expose zu entnehmen.

Lage Der Ortsteil Rosenau ist eine beliebte Wohngegend in Seewalchen am Attersee und besticht mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Wirt, Haltestelle Kammerer-Bahn: Siebenmühlen-Rosenau und Bushaltestelle sowie Spielplatz , Kindergarten, beliebter Badeplatz an der Ager (alles fußläufig erreichbar)! Im nahen Zentrum von Seewalchen befinden sich Banken, Ärzte, weitere Gastronomie und Billa, Penny, Spar, Müller-Markt und eine Apotheke. Der Attersee und auch der A1-Vollanschluss Seewalchen sind nur ca. 1km entfernt.

Seewalchen ist eine Vorbehaltsgemeinde und somit muss ein Hauptwohnsitz begründet werden.

Dist. Autobahn (km)	0,8 km
Dist. Bus(km)	1,88 km
Dist. Kindergarten (km)	0,88 km
Dist. Volksschule (km)	1,52 km
Dist. Hauptschule (km)	10,05 km
Dist. Gymnasium (km)	14,41 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	0,48 km

Sonstiges Enormes Potential für ihre Gartengestaltung oder ein zusätzliches Bauprojekt bzw. Parkplätze bietet das inkludierte zusätzliche Baugrundstück (ca. 585 m²). Da der Bestand aber direkt an die Grundgrenze gebaut wurde und die Zufahrt womöglich über dieses Grundstück laufen muss, ist es Vorgabe der Gemeinde, dass die beiden Grundstücke in einer Einlagezahl bleiben müssen.

Bitte unbedingt beachten, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe des Namens und der Anschrift bearbeitet werden dürfen.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach besten Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verschieben kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Energieausweis