Beschreibung Anleger: Jetzt zuschlagen: SCHÖN | DORF | BLICK. Moderne Wohnhausanlage in Vöcklabruck - ideal für Vermietung.
In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Baustart Frühjahr 2025. Fertigstellung Ende 2026.
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Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Wohnen.
Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen.
Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik.
Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige.
- Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2 von € 163.440,- bis € 302.310,- zzgl. 20 % MwSt.
- Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2 von € 156.870, - bis € 516.510, - zzgl. 20 % MwSt.
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Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.
Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet.
TG-Platz: von € 17.100,- bis € 22.500,- zzgl. 20 % MwSt.
Stellplatz: € 8.100,- zzgl. 20 % MwSt.
Straßenseitig befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt.
Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen. Die Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden.
Ausstattung Hier die Highlights:
- raumhohe, lichtdurchflutende Fenster und französischen Balkon
- Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen.
- Leerverrohrung für Sonnenschutz (Raffstore)
- Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum
- Meist einen unverwechselbaren Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Schöndorf.
- Photovoltaikanlage
- Leerverrohrung für e-Autoladestationen
- Video-Sprechanlage
- Höchster Schallschutz (gemäß ÖNORM und OIB-Richtlinien)
- der Kauf von Stellplätzen bzw. Tiefgaragenplätzen ist verpflichtend
- Preis für Freiplätze: € 8.000,- bis € 9.000,-
- Preis für TG-Plätze: € 19.000,- bis € 25.000,-
- Anlegerpreise bitte anfordern
Lage Durch eine Unterführung erreichen Sie in wenigen Minuten:
- Unimarkt
- Volksschule
- Neue Mittelschule
- Zentrum
Das Einkaufszentrum Varena, Krankenhaus, Bezirkshauptmannschaft, Gebietskrankenkasse, Ärzte, Apotheken, spannende Gastronomie - alles erreichen Sie in wenigen Minuten. In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Vöcklabruck mit idealen Verbindungen Richtung Salzburg und Wien. Die Autobahn A 1 ist 10 Minuten entfernt. Radwege, die Nähe zum Salzkammergut mit über 70 Badeseen wie der Attersee und imposante Berge wie bieten höchste Freizeitqualität.
Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.
| Dist. Autobahn (km) |
9 km |
| Dist. Bus(km) |
0,58 km |
| Dist. Kindergarten (km) |
0,4 km |
| Dist. Volksschule (km) |
0,3 km |
| Dist. Hauptschule (km) |
0,3 km |
| Dist. Gymnasium (km) |
1,5 km |
| Dist. Zentrum (km) |
0,7 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) |
0,3 km |
Sonstiges Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| HWB |
36,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,68 |
