Mikro-Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum von Vöcklabruck - Weitblick garantiert!

Name: IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Address: Vorstadt 4, Vöcklabruck, AT-4, 4840, AT
Telephone: +43 664 1002092

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1146
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck
Haus	A
Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	34 m²
Moebliert	Teil
Wärmequelle	Fernwärme
Lift	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, Süd, West
Klimatisiert	Ja
Terrasse	Ja
Breitbandanschluss	Ja
Verfügbar ab	01.02.2025
Mietdauer (min)	3 Jahre
Haustiere	Nein
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Bruttomiete	541,20 €
Gesamtbelastung	615,77 €
Kaution	1.860 €
Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	52,69 €
Hauptmiete (inkl. USt)	541,20 €
Heizkosten (inkl USt)	20,64 €

Immo Nr.	I-1146	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck	Haus	A
Wohnfläche	30 m²	Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Terrasse	34 m²
Moebliert	Teil	Wärmequelle	Fernwärme
Lift	Personenaufzug	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, Süd, West
Klimatisiert	Ja	Terrasse	Ja
Breitbandanschluss	Ja	Verfügbar ab	01.02.2025
Mietdauer (min)	3 Jahre	Haustiere	Nein
Zustand	Vollständig renoviert	Jahr der letzten Modernisierung	2022
Bruttomiete	541,20 €	Gesamtbelastung	615,77 €
Kaution	1.860 €	Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	52,69 €	Hauptmiete (inkl. USt)	541,20 €
Heizkosten (inkl USt)	20,64 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Kleine Wohnung im Zentrum von Vöcklabruck - Weitblick garantiert! Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vöcklabruck, direkt am historischen Stadtplatz. Mit seiner zentralen Position bietet es eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ob Single oder Anleger, da muss man gleich zuschnappen. Mit dem Lift fahren Sie in den 6. Stock. Nach wenigen Stufen erreichen Sie Ihre neue Wohnung.
Die ca. 30 m2 Wohnfläche bietet Ihnen:
- einen Raum für Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen
- Klimaanlage
- neu vollwertige Küche mit neuen Geräten und kleinem Frühstückstisch
- Abstellkammer
- komplett saniertes Bad mit Dusche und WC
- Waschmaschine - Toplader
- Das Highlight ist die über 33 m2 große Terrasse. Sonne bis zum Abwinken!

Ihr Auto stellen Sie auf öffentliche Parkplätze ab.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vöcklabruck, direkt am historischen Stadtplatz. Mit seiner zentralen Position bietet es eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur.

Gesamtbelastung: ca. € 616, -
Die Betriebskosten basieren auf Basis der aktuellen Nutzung.

Lage Die charmante Altstadt von Vöcklabruck ist bekannt für ihre historische Architektur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Gastronomiebetriebe. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Salzburg und das umliegende Salzkammergut.
Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Attersee oder Wanderwege im Hausruckwald liegen in der Nähe und bieten Naturfreunden und Sportbegeisterten ideale Bedingungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

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