Beschreibung Renovierungsbedürftige Starterwohnung: Einmalige Chance für Anleger, Singles, Studenten und Pärchen.
Eine helle, freundliche 2-Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon und einer traumhaften Fernsicht auf die Basilika Maria Plain und die Festung Hohensalzburg, wartet auf Sie.
Die rund 40m² große Eigentumswohnung im 5.Stock liegt zentral und dennoch sehr ruhig in Salzburg-Stadt im Stadtteil Lehen.
Das Haus, Baujahr 1977 verfügt über einen Lift der im Halbparterre endet, somit ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.
Ausgezeichneter HWB Wert von 37. Der Ordnung halber wird erwähnt, dass die Eigentumswohnung Hauptwohnsitz erfordert.
Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig und somit bereit für Ihre Ideen.
Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Autoabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die Eigentumswohnung mit Potential, im Rahmen einer Besichtigung.
Energieausweis
Gültig bis: 16.03.2029
Lage Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
- Verkehrsanbindung: Ihre neue Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten der Stadt. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt auch für Pendler oder Wochenendreisende ideal gelegen ist. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
- Kulturelle Angebote: Salzburg ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturangebot, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Das Festspielhaus, das Mozarteum, zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten bieten eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten. Die Altstadt mit dem Dom, der Festung Hohensalzburg und den charmanten Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Erkunden und Verweilen ein.
- Ideal für Studierende: Die Nähe zur Universität Salzburg und zum Mozarteum machen diese Lage besonders attraktiv für Studierende. Die Wege zur Universität sind kurz und einfach zu bewältigen, und das Umfeld bietet alles, was ein studentisches Leben bereichert – von preiswerten Cafés und Bibliotheken bis hin zu studentischen Treffpunkten und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Stadtviertel sind ebenfalls für ihre junge, lebendige Atmosphäre bekannt.
- Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Volksschulen, weiterführende Schulen sowie private Bildungseinrichtungen, die alle schnell und einfach erreichbar sind. Die Universität und die Fachhochschule Salzburg bieten ein breites Spektrum an Studiengängen und liegen nur eine kurze Bus- oder Fahrradtour entfernt, was die Lage auch für Familien mit Schulkindern und Studierende attraktiv macht.
- Dinge des täglichen Bedarfs: Die Schießstattstraße ist optimal gelegen, um Dinge des täglichen Bedarfs unkompliziert zu besorgen. Mehrere Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch Apotheken und Banken sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet.
- Ärztliche Versorgung: Die ärztliche Versorgung ist hier besonders gut. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Landeskrankenhaus Salzburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
| Dist. Autobahn (km) |
1,24 km |
| Dist. Bus(km) |
0,37 km |
| Dist. Kindergarten (km) |
0,37 km |
| Dist. Volksschule (km) |
0,21 km |
| Dist. Hauptschule (km) |
0,69 km |
| Dist. Gymnasium (km) |
0,48 km |
| Dist. Zentrum (km) |
2,31 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) |
0,75 km |
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2029 |
| HWB |
37 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,88 |
