Familienhit - mehr geht fast nicht! 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1126
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	4850
Ort	Timelkam
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	205 m²
Lagerfläche	11 m²
Grundstücksgröße	490 m²
Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Terrasse	30 m²
Balkon/Loggia	4 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz 1 Garage
Wärmequelle	Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Abstellplatz	2
Verfügbar ab	1. Quartal 2025
Zustand	gut
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Kaufpreis	328.000 €
Provision	3% plus 20%USt.

Immo Nr.	I-1126	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	PLZ	4850
Ort	Timelkam	Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	205 m²	Lagerfläche	11 m²
Grundstücksgröße	490 m²	Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Terrasse	30 m²	Balkon/Loggia	4 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz 1 Garage	Wärmequelle	Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Außenliegende Beschattung	Rollos manuell
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja	Terrasse	Ja
Abstellplatz	2	Verfügbar ab	1. Quartal 2025
Zustand	gut	Jahr der letzten Modernisierung	2022
Kaufpreis	328.000 €	Provision	3% plus 20%USt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Familienhit in Timelkam/Pichlwang-mehr geht fast nicht! 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten

Raumaufteilung im EG:

- Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrasse
- moderne DAN-Küche mit Neff-Geräten
- Vorraum
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Raumaufteilung im OG:

- 4 Zimmer (Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer)
-Bad mit Waschbecken, Dusche und WC

Teilunterkellert:
Heizraum, Sanitärraum und weiterer Raum mit Zugang ins Freie

Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, ein Carport und noch eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge davor. Weiters gibt es einen eigenen Lagerraum (verfliest und mit Fenster) sowie einen netten Garten!

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Details erwarten Sie im Exposé nach entsprechender Anfrage.

Energieausweis
Gültig bis: 09.10.2034

Lage Ruhige Wohnsiedlung (nur Nebenstraße mit Anrainerverkehr). Timelkam besitzt beste Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Ärzte und Verkehrsanbindung. Vom Ortsteil Pichlwang erreichen Sie das Zentrum von Timelkam in wenigen Fahrminuten, problemlos mit dem Fahrrad oder nach etwa 15 Gehminuten. Nahversorger wie Spar, Hofer, Bäcker und DM gibt es sogar in Pichlwang.

Dist. Autobahn (km)	6 km
Dist. Bus(km)	0,5 km
Dist. Kindergarten (km)	1 km
Dist. Volksschule (km)	1 km
Dist. Hauptschule (km)	1 km
Dist. Gymnasium (km)	4 km
Dist. Zentrum (km)	1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	1 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe des Namen, der Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeitet werden können!

Energieausweis