Beschreibung Projekt Wohnhaus mit 3 Einheiten und Seeblick. Um- und Neubau. Baugenehmigung in 4. Quartal 2024
Diese Liegenschaft mit Altbestand befindet sich in der Gemeinde Schörfling am Attersee, in unmittelbarer Nähe zum Attersee, dem größten Binnensee Österreichs. In der Umgebung findet sich eine hervorragende Gastronomie, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und großzügige Freizeit- und Sportangebote. Die Vielfalt an Fach- und Handelsbetrieben dieser Region lässt keine Wünsche offen. Mit der direkten Anbindung an die Westautobahn A1 können Ziele wie Linz, Salzburg oder Wien komfortabel erreicht werden.
Errichten Sie auf dieser Liegenschaft drei Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten. Das großzügige Penthouse verfügt über eine Terrasse von 48,54 m² und ist damit das Highlight.
Das Bestandsgebäude aus den 50er Jahren ist gut in Schuss und kann ebenso saniert werden.
Ausstattung Informationen über den Altbestand:
-ein herrlicher Garten lädt zum Verweilen ein, Terrasse im EG und OG
-Kachelöfen, Kaminanschluss, Sauna/Wärmekabine
-Garage
-Flächen: 67,5 m² im EG, 51 m² im OG und 27 m² Keller (teilunterkellert), Garage ca. 25m², Loggia ca. 10m², Terrasse ca 26m², Stauräume im OG als Abstellfläche
-Es gilt der Bebauungsplan Schörfling-Süd
Lage Die Immobilie befindet sich in der Marktwaldstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Schörfling am Attersee, einer der begehrtesten Gemeinden im Salzkammergut, Oberösterreich. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
- Umgebung und Natur:
Schörfling liegt direkt am nördlichen Ufer des Attersees und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wiesen, Wälder und den herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Alpen. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Zudem laden die umliegenden Wanderwege und Radstrecken zu Erkundungstouren in die Natur ein.
- Infrastruktur:
Die Marktwaldstraße ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Schörfling entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus guter Versorgungslage und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und Paare.
- Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Autobahn A1 (Westautobahn) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit den Städten Salzburg und Linz. Der nahegelegene Bahnhof Kammer-Schörfling bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein.
- Freizeit und Erholung:
Schörfling am Attersee ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Neben den vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Attersee gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Möglichkeiten zum Reiten und Tennisspielen. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete in den Alpen bequem erreichbar.
Die Lage in der Marktwaldstraße 9 vereint alle Vorzüge des Lebens am Attersee: eine idyllische Umgebung, ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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