Beschreibung Fertiges Projekt: Wohnhaus mit 5 Einheiten und Seeblick. Um-/Neubau Bestand. Baugenehmigung im 4. Quartal 2024
Errichten Sie auf dieser Liegenschaft fünf Wohneinheiten mit Loggien und Gärten. Das großzügige Penthouse mit 101,28 m² verfügt über eine Terrasse von 48,54 m² und ist damit das Highlight. Das Bestandsgebäude aus den 70er Jahren ist gut in Schuss. Zwei Wohnungen wurden es kürzlich saniert und sind neuwertig.
Der Altbestand:
- Zweifamilienhaus (zwei Wohnungen)
- 115 m² Wohnfläche
- frisch renoviert
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- ausbaubarer Dachboden
- privater Garten
- vermietbar
Diese Liegenschaft mit Bestand befindet sich in der Gemeinde Schörfling am Attersee, in unmittelbarer Nähe zum Attersee, dem größten Binnensee Österreichs. In der Umgebung befindet sich eine der schönsten Naturlandschaften Österreichs, großzügige Freizeit- und Sportangebote und eine sehr gute Infrastruktur. Die Vielfalt an Fach- und Handelsbetrieben dieser Region lässt keine Wünsche offen. Mit der direkten Anbindung an die Westautobahn A1 können Ziele wie Linz, Salzburg oder Wien komfortabel erreicht werden.
Ausstattung Renovierte und vermietbare Wohnungen im Altbestand:
OG 1 Top 1
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Seeblick
- ca. 260 m² Privatgarten
- Garage
- Keller
OG 2 Top 2
-ca. 61m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Seeblick
- ca. 100 m² Privargarten
- Garage/Nebengebäude
- Keller
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Palmsdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Attersee am Attersee, Oberösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Anbindung.
- Umgebung und Natur
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt, dem größten und wohl auch schönsten Binnensee Österreichs. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Blick auf den Attersee und die dahinter liegende Gebirgskette ist unvergleichlich und macht diese Lage besonders attraktiv.
- Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Attersee am Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Größere Städte wie Vöcklabruck und Salzburg sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
- Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. Die Autobahn A1 (Westautobahn) ist nur etwa 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz und Wien. Der Bahnhof Kammer-Schörfling ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Freizeit und Erholung
Attersee am Attersee ist bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Tauchen ein, während die umliegenden Berge ideal für Wanderungen und Wintersport sind. Golfenthusiasten kommen im nahegelegenen Golfclub Attersee voll auf ihre Kosten.
Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und bietet damit die perfekte Balance zwischen Erholung und Komfort.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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